whenever purple

국민취업지원제도_1차 상담 그리고 취소 (알바)

국민취업지원제도에 통과되어 1차 상담을 받았다. 하지만 아르바이트 병행이 안되 취소를 하게 되었다. 

7월 5일 신청 한 후, 11일만에 집으로 "수급자격 인정 통지서"를 우편받았다. 우편으로 받기전에 연락이 와서, 이미 상담예약을 한 상태인데 말이지. (통지서의 날짜 기준으로 3번의 상담을 해야 '국민취업지원제도'를 진행할 수 있다.)

국민취업지원제도에는 2단계가 있다.

1. 취업활동계획 단계  👈👈👈  진행중

2. 구직활동지원 단계

1. 취업활동계획 단계

이 단계에서는 상담사와 3번 상담을 하여, 지원받는 동안 무엇을 할지 계획을 하는 단계이다.

 2차 상담이 진행되기 전 할일.

👉'국민취업지원제도'가 진행되는 동안에는 (워크넷) 구직신청이 유효해야한다. 

예) 7월 14일 부터 '국민취업지원제도'가 진행되기때문에, 7월 14일 ~ 1월 14일(6개월)동안은 구직활동 기간이여야한다. 

👉 직업심리검사 작성 (직업선호도 L형) 작성을 해야한다.

워크넷 (https://www.work.go.kr/)에서 구직신청기간 확인하는 방법

직업심리검사 작성 (직업선호도L형)

심리검사는 20~30분 정도 소요되었다.

유의사항

1. 담당자와 연락두절시 3년동안 재참여 불가

2. 2년 내 1회 일시정지 가능

3. 특이사항(취업, 아르바이트, 기초생활 수급)에 대해 담당자에게 알리고 상의필요

4. 근로 및 사업소득이 523,200원 미만  *주식 배당금도 포함된다. ✔✔✔✔✔✔

아르바이트와 청년취업지원제도를 병행하여 생활비를 벌어보고자 했지만, 아르바이트 월급이 근로소독 524,200원을 넘으면 취업지원제도를 이용할 수 없다. 한달 생활비가 120만원인데 국민취업지원제도는 50만원을 지원해주지만 아르바이트를 병행 할 수 없어 어쩔 수 없는 선택을 해야했다. 

사실 1인가구 생활비를 50만원으로 본다는 것은 부모님집에 사는 분들이야 해당 되겠지만, 독립한 사람의 경우 턱없이 모자란것같다. 위의 기사를 생활비로 인해 지원을 취소하고 아르바이트를 선택하는 사람이 심심치 않게 많은가보다. 

취소하기 위해, 담당자에게 연락을 드려 취소하겠다고 말씀드렸다. "3년 동안은 취업지원제도의 혜택을 받지 못한다"고 했다. 메일로 '취업서비스 지원종료 요청서 양식'을 주셔서 바로 작성하여 취소절차를 완료하였다. 😌

-시작도 못한 국민취업지원제도 끝-

글/사진 whenever purple

💜

최근에 HUG 안심전세대출을 받게 되었습니다!

전셋집을 구하는 것도 정말 힘들지만 물어볼 곳이 별로 없어서 더 힘들었던 것 같아요.

저와 같은 일을 겪었던 분들을 위해 도움이 되었으면 합니다.

전문적인 견해가 아닌 저의 개인적인 견해이니 참고 부탁드립니다.

저는 성질이 급하니 결론부터 말하겠습니다. 

담배냄새나는 집 들어가지 마세요. 

이자지원하는 곳 들어가지 마세요.

1. 담배냄새나는 집 들어가지 마세요. 

집에 담배냄새는 몇개월 몇년이 걸려요. 미세먼지/황사 많은날 담배냄새때문에 창문열 수 있나요? 총제적 난국입니다. 

흡연자가 아니라면 정말 미칩니다. 

만약 집을 보는데 담배냄새가 났다면, 절대 괜찮다고 넘어가지 마세요. 

전세입자 나가기 전에 집주인에게 꼭 말해야합니다.

그래야 집주인이 담배를 핀 전세입자에게 청소비를 청구할 수 있어요. 

전세입자가 떠난 후 말하면 소용이 없어요. 정말 애매한 상황이 되요.

[ 홍's 에피소드 ]

가계약 후, 집 확인차 다시 방문했을 때 계약한 집에서 수북한 담배꽁초가 거실에 있는 것을 확인했어요. 

부동산에 "집에서 담배를 폈던 것 같다. 최소한 벽지를 교체해주거나 청소전문업체 불러주셨으면 한다." 라고 요청드렸어요.  하지만 부동산은 "집주인한테 그렇게 말씀드리기는 어렵다." 라며 아무 조치를 할 생각이 없었어요. 

그래서 바로 가계약해지했습니다. 

가계약금은 못돌려 받을뻔 했으나, 가계약금 드릴때 "돌려받을수 있는거죠?" 확인받았던거라 해지가 가능했습니다.

2. 이자지원하는 곳 들어가지 마세요.

이자지원이 어떻게 받을 수 있는지 알아야합니다.

만약 이자지원때문에 계약을 하셨다면, 아래의 유튜브를 한번 보시는 것을 추천드립니다. 

www.youtube.com/watch?v=YholGrxZie4

제가 전세사기치시는 2명을 만났고, 공통적인 사항이 있었어요. 

1. 터무니 없는 전세가의 집을 권유한다. 

   + 전세가가 부담스러우면, 이자지원이 되는 집으로 찾아줄 수 있다.

2. 자신이 관리하는 부동산부자가 있다.

   그분에게 요청드려 그집을 사서 너가 그 집을 계약 또는 그분의 집을 계약하자고 한다.

3. 집을 보여주지 않고 사설이 길다. 예) 변동된 부동산정책/ 안심전세대출 등등.

#일반적인 부동산에서는 이자지원을 한다거나 터무니 없는 전세가의 집을 권유하지 않았어요. 

[ 홍's 에피소드 ]

#1. 

제미래남편과 살기위해서 첫 전세집을 구하고 있었고, 미남이 주말에도 일을 하던터라 제가 혼자 부동산에 방문하게 되었어요.(전세구하는게 너무 힘들어서 좋은매물이 있으면 바로 계약할 마음이였어요)

부동산업자는 집을 보기전에 저에게 안심전세대출에 대해 설명을 해줬어요. 아무리 설명해줘도 제가 못알아들어서 그저

'좋은게 좋은거구나' 라고 생각했어요. (이 내용들은 나중에 위의 PD수첩을 보고서야 이해했어요.)

또, 그 부동산업자는 자신이 계약해줬던 손님이 주인이 갑자기 파산이 되서 나갈수 없는 상태가 되었다. 자신이 관리하고 있는 부동산부자의 매물에 문제가 생겨서 보여드릴수가 없다. (이것도 파산인것같해요) 

눈앞에서 코베인다라는 말처럼. 제앞에서 잘못된 일들을 별일 아니라는 듯 말을 했어요. 

그렇게 말해도 제가 못알아듣고 있으니 얼마나 즐거우셨을까요.

저에게 3~4억 매물도 충분히 가능하다면서, 현재 나온 매물 보여주시겠다면서 한 집에 방문했어요. 

제 눈에는 괜찮았아요. 그 매물을 3억이라고 하면서 보여주셨죠. (찾아보니 그 매물은 1억 후반대 매물이였어요)

그리고 이 매물보다 더 좋은 곳 보여줄수 있다더라구요. (지금와서 생각하지만, 이자지원이 안되니 인센티브가 적어서 그런것 같아요)

정말 다행히! 매물이 없어서 오후에 오겠다며 제가 집에 돌아가게 되었어요. 집에서 유튜브에서 정말 많은 유튜버들이 이자지원이 좋다는 후기를 써놓았더라구요. 저는 진짜 괜찮은 줄 알았어요. 근데 "PD수첩 전세사기편 한번 보세요" 라는 유튜브 한 댓글은 저의 인생구원자였어요. PD수첩 진짜 한번 보세요. 

#2. 

찜해둔 집을 보기위해 부동산에 방문했어요. 부동산업자가 집을 보러가기 전에 다가구 주택관련해서 변동된 부동산정책을 설명해주신다며 설명을 40~50분 하셨어요.

"다가구 주택에 전세로 들어가면, 혹시나 집주인이 파산이 나며 전세금이 보장될 수 없다." 라는 말을 전하려고 긴 서론을 말하시더라구요.  *다가구 주택은 주인이 빌딩전체를 소유한 것입니다!

그럼 안전하게 월세를 보여달라라고 말씀 드렸더니,

"월세로 구하시면 저희 돈 못벌어요, 안심전세대출로 전세를 받는게 가장 안전하다." 라고 하더라구요. 

제 속마음으로, 설마 지금 전세사기 치나? 하고. 

그럼 안심전세 집을 보여달라 라고 말했죠.

제가 말한 금액보다 훨씬더 비싼 집을 보여주시더라구요. 

그래서 너무 비싸다. 그랬더니 자신의 부동산 부자가 있어서 그 분에게 부탁해볼 수 있을 것같다. 

저는 바로 전세사기구나 했죠. 그래서 떠봤습니다. "이자지원은 안되나요?"

그분은 원하시면 찾아볼 수는 있다. (진짜 여기에서 계약하면 정말 전세사기당할 수도 있겠더라구요. )

부동산마다 다르겠지만, 전세사기에 대해 걱정이 정말 많아서

부동산 업자에 대한 신뢰가 없으면 계약을 못하겠더라구요. 그래서 바로 나왔습니다.

그럼, 전세구하시는데 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

최근에 HUG 안심 전세대출을 받게 되었습니다!

전셋집을 구하는 것도 정말 힘들지만 물어볼 곳이 별로 없어서 더 힘들었던 것 같아요.

저와 같은 일을 겪었던 분들을 위해 도움이 되었으면 합니다.

전문적인 견해가 아닌 저의 개인적인 견해이니 참고 부탁드립니다.

이번에는 공시지가를 확인하는 방법을 알려드리고자 합니다.

공시지가 150% 이하인 집을 찾는 게 여간 쉬운 일이 아닙니다.

대출되는 집이더라도 집주인분들은 자신의 집이 안심 전세대출이 되는 집인지 잘 모르고

집은 마음에 들고 대출 가능하지만, 안심 전세대출을 될지 모르겠다 하시고 참 낙담할 일이 많은데요. 

그래서 혹여나 정말 정말 마음에 드는 집을 발견했다면

아래의 방법으로 공시지가를 확인해서 대출을 시도해보실 수도 있습니다!

Hug안심대출되는 집 조건

주택보증 공사에서 확인하실 수 있어요

www.khug.or.kr/hug/web/ig/dl/igdl000001.jsp

불법건축물이 아니며, 토지 또는 건물을 담보로 융자가 없는

공시지가 150% 이하인 집을 말합니다. 

대출 가능한 집의 조건은 전세 가격 공시지가 기준의 150%입니다.

시가(시장에서 상품이 매매되는 가격)란 정부에서 정해준 가격을 말하며 이 가격의 150%입니다. 

예를 들어 들어가기로 했던 집이 2억 5천이더라도, 정부가 지정한 공시지가는 2억 일수도 있습니다. 

자 이제 공시지가 확인하는 방법을 알아보겠습니다.

그 집의 전세 보증금과 정확한 주소를 알면 

대출받을 집의 공시지가를 확인할 수 있습니다.

 1. 국토교통부 웹사이트에 접속 

부동산 공시 가격 알리미: www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm

 2. 왼쪽 상단의 '공동주택 공시 가격' 선택 

 3. 주소 입력 

 4. 가장 최근 내용의 공통주택 가격을 확인합니다. 

위의 공시지가 가격 (공동주택 가격)은 167,000,000 원이네요. 

그렇다면 167,000,000 * 150% = 250,500,000 원입니다. 

이 전세보증금이 2억 5천50만 원 이하라면 대출 가능한 주택이라고 볼 수 있겠네요. 

전세금은  공시지가 * 150% 이하여야 Hug안심 전세대출이 가능합니다.

번외 편.

저는 공시지가 기준에 조금 비싼 집을 계약했던 적이 있어요.

부동산 측에서도 그 상황을 우선 인지했고, 사설시설에 대출이 가능한지 의뢰를 하였습니다. 그 사설시설에서 '대출 가능'하다고 확답을 받았었습니다. 하지만 해당 집은 특정 은행에서만 대출이 가능했고 대출이자가 높았습니다. 주거래은행이 아니니 이자가 정말 높더라고요. 또한, 이자가 변동성이 크다 보니 계약을 해지할 수밖에 없었어요. 현재는 주거래은행으로 계약해서 훨씬 더 많이 대출을 받았음에도 불구하고 그 집보다 더 적은 이자를 내고 살고 있습니다.  

그럼 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

최근에 HUG 안심 전세대출을 받게 되었습니다!

전셋집을 구하는 것도 정말 힘들지만 물어볼 곳이 별로 없어서 더 힘들었던 것 같아요.

저와 같은 일을 겪었던 분들을 위해 도움이 되었으면 합니다.

전문적인 견해가 아닌 저의 개인적인 견해이니 참고 부탁드립니다.

 1. Hug 안심 전세 대출을 선택하는 이유  

첫 번째 이유. 높은 대출 금액 한도

전세 보증금의 80%까지 대출이 가능합니다. (신혼부부 및 청년 가구는까지 가능)

또한, 대출이자도 굉장히 저렴해요

예시, 2천만 원을 천만 원을 갖고 계신다면 2억의 집을 계약할 수 있어요.

청년 가구일 경우, 2억 = 1.8억(대출) + 2억(보유금액)

월 이자억 * 2.5% (이자율) / 12(개월) = 37만 5천 원만 5천 원

(월 이자는 2.5 ~ 3% 이던데, 은행마다 다릅니다)

두 번째 이유. 안전

전세 계약기간 또는 만료 후, 임대인(집주인)에게 전세대출금을 돌려받지 못할 경우 (예시, 전세보증금을 갖고 도망), 주택도시 보증기금에서 임대인을 대신하여 보증금을 돌려줍니다.

 2. 안심 전세 대출의 조건  

- 무소득자, 저소득자 대출도 가능. 

- 신용등급 4등급 이상일 경우, 최대 4억까지 대출 가능.(805점 이상)

- 만 19세 이상 34세 미만인 청년 가구의 경우, 전세 보증금의 90%까지 대출 가능.

- 배우자를 포함해 연소득 5천만 원 이하일 경우, 전세 보증금의 90%까지 대출 가능.

더 자세하게 알고 싶으시면, 자신의 주거래은행에서 직접 확인하실 수 있습니다. 

저의 주거래 은행은 하나은행이어서 하나은행으로 설명드릴게요.

 1. 자신의 주거래 은행 웹사이트 들어가셔서 '대출'을 선택합니다.

2. 전세대출 중에서 아래처럼 안심 전세대출을 확인할 수 있어요. 

3. 아래의 내용은 하나은행의 안심 전세대출의 내용입니다. 대출받을 은행을 찾아서 확인하시면 됩니다.

 3. 안심 전세 대출 신청하는 방법  

 ①  전셋집을 구하기 

1) 집 구하기 웹사이트를 통해 집 찾기

2) 집이 없을 경우, 안심 전세대출 조건 직접 확인하기 

Hug안심대출되는 집 조건

Hug 안심 대출되는 집은 불법건축물이 아니며

공시지가 150% 이하인 집을 말합니다. 

집 구하기 웹사이트

 (더보기를 선택해주세요)

 ② 가계약하기 

집을 정말 마음에 드셨다면, 가계약금을 드려 가계약을 진행하시면 됩니다. 

가계약은 정말 정말 신중하셔야 해요.

가계약금을 내고 단순 변심으로 계약 파기 시 주인 측에서 돌려줄 의무가 없다고 합니다. 

가계약금 걸 때는 돌려받을 수 있는지 꼭 물어보셔야 합니다.

#안심보증대출을 해보신 부동산이라면,

계약한 집이 안심보증대출이 불가할 시 돌려받을 수 있다.라는 조항을 넣어줍니다.

계약할 때 확인해야 할 사항은

1) 건축물대장: 불법건축물 확인용

2) 등기부등본 토지 및 건물: 토지 또는 건물 담보로 융자(빚) 있는지 확인

*가계약할 때 두 개의 서류를 떼어서 확인시켜줍니다.  

#가계약금: 100만 원 또는 보증금 5%.

 ③ (대출 가능 확인 후) 계약하기 

계약하기 전 은행을 방문해서 계약할 집이 대출받을 수 있는지 확인받아야 합니다. 

# 부동산에서 소개받은 은행으로 대출을 진행할 경우,

부동산에서 미리 확인하니 따로 확인할 필요 없어요.

집주인과 계약하시는 분이 같은 사람이 여야 합니다.

신분증 확인합니다.

(집주인이 아닌 다른 사람 경우, 법적으로 안전하지 못해요)

 ④ 대출 진행하기 

1) 주거래 은행 또는 부동산에서 소개해주는 은행으로 진행

2) 은행에 방문하셔서 대출 서류 작성

저 같은 경우, 부동산에서 소개해준 은행이 주거래 은행이라 그대로 진행했습니다. 

👇👇👇은행 측에서 알려준 대출조건입니다. 👇👇👇

👇👇👇 대출서류 작성 시, 은행에서 요구한 서류입니다. 👇👇👇

 ⑤이사 준비 

이사청소업체, 이삿짐센터 부르기

제 인생 첫 전세라 진짜 많이 헤맸던 것 같아요.

한번 해보니 별일 아닌 것 같지만 요새 집 구하기가 정말 하늘의 별따기네요.

그럼 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!